Perjanjian Rumah Sewa

assalamualaikum.. entri kali ni saya nak cerita pasal Perjanjian Rumah Sewa

saya memang risau sangat kalau sewakan rumah dekat orang atau pun saya menyewa rumah orang.
bila orang sewa rumah dekat kita , saya risau takut orang tu lari dan x bayar. frust betul. jenis yang lambat bayar la.
tapi bila kite menyewa dengan orang pulak. kita dah jaga betul2 rumah dia sental bagai nak gila sbb kotor. bila kita nk keluar dia xnak pulangkan deposit. mmg hangin satu badan rasanya.
sekarang ni orang buat perjanjian pulak kononnya xnak bagi kena tipu. tapi xtau la sejauh mana keberkesanannya. kalau jenis jahat tu selagi x kena gari masuk lokap mmg dorg akan buat jahat selalu,,,:(